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项目动态

1.遵义吾悦广场12月11日开业

12月11日，遵义吾悦广场开业迎客。资料显示，遵义吾悦广场位于遵义市红花岗区共青大道与嵩山路交会处，项目总建筑面积超60万平方米，集合吾悦广场大型购物中心、吾悦华府精装华宅、黔潮印巷商业街等业态于一体，其中购物中心面积约为9万平方米，定位全业态城市型家庭购物中心。

项目引进约家品牌，囊括零售、餐饮、儿童体验、休闲娱乐、生活配套五大业态，其中主次力店有星世界健身、永辉超市、星轶影城、孩子王、多奇妙、天空之城、尚品宅配、国美等。

2.西安首座天街龙湖·香醍天街12月11日正式开业

12月11日，龙湖西安香醍天街盛大开业。香醍天街商业体量约11万平方米，跨9层垂直动线（地下3层、地面6层），采取的是购物中心+开放式街区相结合的模式，完美打造满足顾客购物、休闲、社交及娱乐等需求的立体生活空间。

据了解，龙湖·香醍天街品牌方面已达成%招商率，有近家国际/国内优质品牌强势入驻，其中首店率达45%，以“精致生活新中心”为定位，龙湖·香醍天街带来了西北最大SKU最全的盒马鲜生、西安首家Adidassneaker、海底捞、城东首家星巴克臻选店、全球首家天梭全新形象店、城东首家全球知名玩具品牌乐高LEGO等。

3.盐城爱琴海购物公园将于12月19日开业

盐城北城唯一生活体验公园——盐城爱琴海购物公园，将于12月19日开门迎客。

据了解，盐城爱琴海购物公园位于盐城市亭湖区开放大道北路号，项目体量约9.6万平方米，分为地下1层、地上5层，业态涵盖精品超市、巨屏影院、儿童娱乐、屋顶公园、餐饮、零售、运动、美食街区等。共计引进+个品牌，其中包括30%首店，七大主力店分别是超平方米家家悦、横店影城、苏宁易购、游戏大魔方、童话岛乐园、童话岛卡丁车、康美丽人健身。

4.成都青白江万达广场于12月11日正式开业

12月11日，成都青白江万达广场正式开业。

青白江万达广场位于青白江区智慧产业城核心地段，项目商业建筑面积12万方，共有5层：地上4层，地下1层，分别由室内商业街、超市、影院、零售店以及其他娱乐场所组成，还有一条约2.6万平方米的蓉欧主题商业街。

据悉，已入驻的品牌有劲浪体育、苏宁易购、永辉超市、三福、以纯、必胜客、肯德基、星巴克、吉布鲁、守柴炉、一把骨、万达影城、孩子王、大玩家等。

5.大悦城进军东南，厦门首个大悦城来了

12月9日，厦门土拍市场出让了两宗涉宅用地，其中集美JP06号地块被大悦城控股以39.55亿元竞得，成交楼面价元/平方米，溢价率31.83%。按照规划，大悦城将携手市属国企厦门轨交集团、厦门住宅集团共同打造大悦城综合体项目。

据大悦城方透露，该地块将打造成为集时尚商业、文旅度假、生活美学、健康人居四重功能于一体的大悦城综合体。其中，厦门大悦城的商业部分面积约10万平方米，初步定位“闽南滨海文艺潮流地”。厦门大悦城的落地，也意味着大悦城正式进入东南市场。

6.广州粤海仰忠汇更名为天河城（北京路）

12月10日，广州市粤海仰忠汇官宣更名为天河城（北京路），项目正式纳入统一的“天河城”品牌战略。

天河城（北京路）拥有11万平方米的体量，共8层，是目前北京路商圈最大体量的购物中心，项目业态品牌组合上一改北京路传统商圈单一零售品牌为主的消费局限性，以餐饮、超市、儿童、服装、美妆、文创、娱乐等多种业态构成+品牌。

7.京通罗斯福广场正式更名领展购物广场·京通

近日，京通罗斯福广场正式更名为“领展购物广场·京通”。

据悉，领展购物广场·京通（原名京通罗斯福广场）位于北京市通州区梨园九棵树，商业面积6.75万平方米，紧邻八通线九棵树站。定位于服务副中心全客层的潮流、精致社区生活体验中心。

项目集购物、餐饮、娱乐、文化、儿童、运动、休闲等七大主题于一体，目前引进主力店、次主力店、特色店、网红店、潮流店等各类商户余家。今年夏天改造升级完成的B1“拾味街”，更是成功引入一批新的特色美食、网红餐饮，带来舌尖新体验。除此之外，在会员服务方面也不断改进升级，为顾客提供新购物体验。

8.狮岭城市广场12月9日开业

12月9日，佳兆业商业集团广州分公司旗下首个轻资产项目，狮岭城市广场正式开业。

项目坐落于广州花都区狮岭镇金狮大道，历时18个月，狮岭城市广场完成内外装重装升级，在3万平方米的商业空间里，以“年轻乐享生活主场”为定位，引进超过30%进驻商户为区域首进品牌。主力店有：华润万家、佳兆业国际影城、海底捞、童乐湾儿童乐园。

零售品牌

1.盒马鲜生沈阳首店12月12日亮相佳兆业广场

沈阳首家盒马鲜生于12月12日开业迎客，门店位于沈阳市沈河区青年大街号佳兆业广场B1层。据悉，该店已在11月23日起开启线上试营业，处于门店周边3公里的消费者可以使用盒马APP预约下单送货，每日首单0运费，最快30分钟送达。

2.喜茶深圳第家店开业，“赭”主题店探索中国风

12月8日，喜茶中国风系列主题门店之“赭”主题店在深圳KKMALL京基百纳空间进行试营业，并于12月11日正式开业。该门店的落地也标志着喜茶打破记录，迎来深圳第家店。

据了解，作为喜茶深圳百店的“赭”主题店，是以中国传统颜色为灵感来源创作的中国风主题门店，亦是喜茶追求设计感、传承中国文化的最新探索和成果。

3.伊丽莎白雅顿浙江首店入驻武林银泰

12月8日，国际知名化妆品品牌伊丽莎白雅顿正式入驻杭州武林银泰，这也是伊丽莎白雅顿在浙江的首店。年，武林银泰已有兰蔻、雅诗兰黛、SK-II、海蓝之谜等25个品牌销售额成为“全国第一柜”，Burberry等国际美妆大牌区域首店、高定专柜也纷纷进驻，满足顾客高品质消费需求的能力进一步增强。

4.中国奢侈品牌上下在成都远洋太古里开设全球首家“上下茶事”

爱马仕旗下中国奢侈品牌上下于近日在成都远洋太古里开设全球首家“上下茶事”，该店主要发售一系列以分子料理调制的“鸡尾茶”概念茶饮，还有成都限定款熊猫奶茶、熊猫珍奶等。该空间由艺术家蒋友柏设计，阶梯上的熊猫“悠悠”，来源于“上下”的Logo。

5.链家首家社区精选便利店在北京开业

12月5日，链家首家社区精选便利店在北京低调开业，这是链家首次尝试“地产中介+便利店”模式。据悉，该店位于北京市大兴区安顺北路一号院12号链家地产门店内，为店中店形式，面积仅为20平方米左右。

从商品结构上看，可称得上“麻雀虽小五脏俱全”，价格比一般便利店便宜一些。值得注意的是，该店几乎是无人管理模式，没有给链家门店的房产经纪人造成额外负担，商品上架有专人进行，店内的价签均为电子价签，后台变价管理，结账形式为自助结账。

6.星巴克财年中国市场预计新开家门店

12月10日，在年星巴克全球投资者交流会上，星巴克宣布了未来数年的门店规划。星巴克表示，预计到财年，星巴克在全球范围内的门店数量将达到约家。

本财年，星巴克表示在中国市场新开家门店，对于要在财年末进驻个城市，总店数达6,家的目标充满信心。据了解，在上一财年第四财季，星巴克在中国内地市场开出家全新门店。

星巴克方面表示，接下来在品牌认知度较高的一、二线城市，将持续门店业态创新，包括星巴克臻选门店、啡快概念店等。其中，本财年新开门店中将有10%为此啡快概念店门店。在核心城市以外，也会加速布局全新下沉城市，覆盖更为广阔的中国潜力市场。

7.Pomellato宝曼兰朵精品店亮相上海恒隆广场

12月8日意大利高级珠宝品牌Pomellato宝曼兰朵精品店于上海恒隆广场正式开业。

作为上海的第三家门店，Pomellato宝曼兰朵上海恒隆精品店以奢华的设计细节诠释品牌美学理念：为品牌钟情的六十年代米兰风格注入鲜活生命，现代、经典而感性，如同品牌一贯奔放不羁的精神内核。

8.华纳宣布年旗下所有影片将同时在院线和HBOMax上线

近日，在一份公告中，华纳兄弟影业正式对外宣布，旗下年负责发行的17部电影，将同时在院线以及HBOMax上线。目前公布的上线方案是：院线与HBOMax流媒体平台同时首发上线后，HBOMax会员将可以在上映的31天内免费观看；而在31天后，HBOMax的新片将会下线，给予院线一个月的独播期；而在第二个月后，HBOMax将会重新上线这些新片。

据悉，此次院线与HBOMax同步发行的举措是华纳兄弟影业高层针对疫情期间电影票房急剧萎缩而给出的应急方案。同时为防止出现年初环球影业与AMC院线交恶的情况出现，华纳兄弟影业此次的这一决定并没有提前告知各大院线。而在这一公告发出后，预计华纳兄弟影业将会在电影票房分成上给予院线更大力度的利好政策。

9.海底捞新副牌乔乔的粉在郑州正弘城开店

近日，海底捞推出全新实验品牌“乔乔的粉”，首店落户郑州正弘城购物中心，主营土豆粉品类。据悉，海底捞这个实验品牌最初的名字为“嗨乐土豆粉”，因商标无法申请，在开业前几天才更名为“乔乔的粉”。这是海底捞今年推出的第七个副牌。

此前，海底捞已先后在北京、成都、西安等地推出了“十八汆”“捞派有面儿”“佰麸私房面”“新秦派面馆”“饭饭林”“秦小贤”等六个新副牌。海底捞孵化新品牌，背后都有同一套供应链系统以及同一套打法：全自动点餐、半自动后厨，操作简单、出餐迅速、标准化程度高。

行业资讯

1.首商股份提前终止新燕莎金街购物广场租赁协议

12月7日，北京首商集团股份有限公司发布关于提前终止新燕莎金街购物广场租赁协议暨关联交易公告。

公告显示，首商股份同意北京新燕莎商业有限公司金街分公司与公司关联方北京紫金世纪置业有限责任公司签署提前终止新燕莎金街购物广场租赁北京饭店二期商业项目协议，自年12月1日起租赁协议终止。

2.合景悠活华南区域悠方天地产品线首次官宣

12月4日，主题为“晴彩·艺触即发”的合景·悠方(广州知识城)项目发布会如约而至，大家共同见证合景悠活商业华南区“悠方天地”产品线的首次官宣，并提前领略了华南区首个悠方项目—合景·悠方(广州知识城)的“商业秘密”。

这座14万平方米的“全民生活游乐场”，位于广州市黄埔区九龙大道地铁14号线旺村站上盖，将城市生态景观、IP主题乐园、乐活社交空间和品质生活聚场相结合，致力于打造成为广州东部公园式体验购物中心，引领区域商业焕新升级。

3.宝龙地产前11月销售.47亿元同比增加30.1%

12月8日，宝龙地产控股有限公司发布今年11月未经审核营运数据。

宝龙地产前11月销售同比增加30.1%至.47亿，完成今年亿合约销售目标的95.93%，其中11月单月合约销售额为95.25亿元，同比大增98.6%。

4.中国潮玩市场规模或增至亿元

咨询机构研究报告显示，年中国潮玩零售市场规模约亿元，预计年将增至亿元。另据天眼查专业版数据显示，中国至少有家企业的名称含“潮玩、潮流玩具”，或产品标签或项目品牌含“潮玩”，且状态为在业、存续、迁入、迁出的潮玩相关企业。

5.中国在全球奢侈品市场的份额占比将超过60%

据杰富瑞最新研究预计，自疫情发生以来，中国在全球个人奢侈品消费中的份额激增，从年的38%至39%猛增到80%至85%。

该机构奢侈品资产董事总经理FlavioCereda-Parini续指，尽管未来五年随着全球旅游的恢复，这一份额会有下滑，但也将维持在55%至60%左右。

6.11月全国新开34个购物中心同比下跌8%

据统计，年11月全国新开业的商业项目数量34个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方），相比10月增减了6个开业量，新增GFA商业建筑面积.07万方，平均单体建筑面积10.9万方，同比下跌8%。

此次统计不含面积0.4万方的深圳龙岗万科里街·阳光里，品牌升级后重新开业的郑州绿地新都会·新田广场A馆等项目。

投融资

1.珠光控股9亿元收购广州天河商办资产剩余49%股权

12月7日，珠光控股集团有限公司发布公告表示，公司全资附属公司作为买方，与卖方就收购事项订立买卖协议。

根据买卖协议，买方已有条件同意购买而卖方已有条件同意出售销售权益（相当于目标公司49%股本权益），代价为人民币9亿元（相当于约10.38亿港元）。

据了解，目标公司分别由珠光控股及卖方分别持有51%及49%股本权益。目标公司的主要资产为一宗位于广州的土地，该土地计划发展为集（但不限于）购物中心、办公室物业及高端公寓楼宇为一体的商业综合大楼。

2.合景泰富摘得盐城商住地，须建8万平方米购物中心

12月7日，据合景泰富集团南京公司发布官方海报显示，公司成功竞得江苏盐城＃20401号地块，布局盐城70万平方米商住综合体。

根据要求，竞得人须在地块内规划建设计容建筑面积不小于8万平方米的购物中心（不含家居建材市场、专业批发市场），建成后由竞得人自持且自主整体运营，自持运营不少于10年（自正式运营之日起），自持期内不可销售；竞得人须引进具备一级资质的住宅、商业的物业管理团队；该地块内商业、商务建筑须与住宅同步审批、同步开工、同步建设。

3.上蔬永辉负债8.59亿申请破产清算

日前，永辉超市股份有限公司发布关于参股公司被法院受理破产清算申请的公告。公告称，上海市第三中级人民法院裁定受理其参股公司上海上蔬永辉生鲜食品的破产清算申请。截至年10月31日，上蔬永辉账面资产总计7.33亿元，负债总计8.59亿元，所有者权益-1.25亿元。

根据公告，上蔬永辉以不能清偿到期债务、明显缺乏清偿能力为由向上海市第三级中级人民法院申请破产清算。截至公告日，上蔬永辉及其子公司尚欠永辉超市.22万元款项未结清。日前，上蔬永辉部分供应商曾在振新菜场拉横幅讨债。

4.华润万象生活上市开盘价30.8港元，涨幅38.12%

12月9日，华润万象生活在港交所主板独立上市，公司股份于12月9日上午九时正开始买卖，其以每手股进行买卖，股份代号为。据悉，华润万象生活股份开盘报30.80港元，涨38.12%，成交额9.51亿港元，总市值约.6亿港元。12月8日，华润万象生活股份暗盘开报24港元，较招股价22.3港元涨7.62%，而收盘价为29港元，上涨30.04%。

5.南京新百以新百地产%股权增资宏图地产，逐步退出房地产业务

12月8日，南京新街口百货商店股份有限公司公告称，为调整公司房地产板块业务，同时解决和控股股东的同业竞争问题，公司拟以持有的全资子公司南京新百（房地产开发有限公司%股权增资江苏宏图高科房地产开发有限公司。

此次交易完成后，南京新百将持有宏图地产46.31%的股权，宏图地产将持有新百地产%的股权，南京新百将不再直接持有新百地产股权。根据南京新百总体发展战略，南京新百将不再开展新的地产项目，并将集中精力突出主业，逐步退出房地产业务，同时彻底解决同业竞争。

6.苏宁控股全部股权质押给淘宝，公司回应：正常商业合作

12月10日，根据国家企业信用信息管理系统的消息显示，苏宁控股集团三大主要股东已经于12月4日将苏宁控股全部股权质押给淘宝（中国）软件公司。根据公开信息显示，苏宁控股的三大主要股东分别是张近东、张康阳父子以及南京润贤企业管理中心（有限合伙），三者股权占比分别为51%、39%、10%。

此次三大股东质押的股权总数为10万股，股本金额为10亿元，金额与苏宁控股集团的注册资本相同。除了苏宁控股外，张近东还向淘宝质押了6.5万股苏宁置业的股份。对于股权质押的消息，苏宁方面给予了火速回应，公司称这是正常的商业合作，苏宁控股集团持有苏宁易购3.98%的股权，股权质押对苏宁易购战略发展和正常经营无实质影响。

7.海南天街商管股东变更为重庆龙湖地产，持股％

12月7日，重庆龙湖地产有限公司新增投资企业海南天街商业管理有限公司，投资数额1亿元，投资比例%。海南天街商业管理有限公司的全资控股股东由重庆龙湖企业拓展有限公司变更为重庆龙湖地产有限公司，重庆龙湖地产由重庆龙湖企业拓展持股%。

人事变动

1.远洋集团副总裁陈伟因个人原因已离职

12月7日，市场消息称，因个人原因，远洋集团副总裁陈伟当前已离职。接近远洋集团的人士表示，上述人事变动消息属实。

2.张惠彬辞任福晟国际独立非执董

12月10日，福晟国际控股集团有限公司发布人事变动公告。据悉，张惠彬博士因拟专注于其自身业务而辞任独立非执行董事，自年12月10日起生效。

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