年7月，武汉市国土资源和规划局公示了武汉光谷创新天地房地产发展有限公司开发建设的光谷创新天地R1地块项目规划方案，该项目位于东湖高新区光谷中心城核心区东侧，高新二路与光谷六路东北角。该项目是瑞安地产在光谷东开发的“光谷创新天地”住宅部分第一个地块，瑞安在武汉的代表作为大名鼎鼎的“武汉天地，”这也标志着一座新的“武汉天地”在光谷东冉冉崛起！

光谷创新天地R1地块经济技术指标显示，项目规划净用地面积平方米，总建筑面积平方米，计容积率建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，不计容建筑面积平方米，容积率2.5，建筑面积19.78%，绿地率35%，共户，机动车停车位个，车位配比高达1比2.3，户均面积高达.5平，是一个真正的豪宅项目！

根据效果图显示，该项目共11栋住宅，分4排设计，多层、小高层、高层均有排布，东西基本基本对称。

项目的地块形状和楼栋朝向均为正南北，楼层状况包括8层、17层、29层和31层。

项目日照分析图：

瑞安底价拿地光谷东万方大盘

欲造一个武汉新天地

年1月24日，在武汉新年首次土拍上，瑞安房地产联合中信股份以22.98亿元底价摘得光谷东湖新技术开发区P（）号地块，也是继武汉天地之后再度在武汉落子。建面近万方，楼面价约元/平。

瑞安房地产在随后发布的公告中称，由于地块于光谷中心的地缘优势，董事相信收购事项乃罕见而独特的投资机会。此外，收购事项及投资与本集团为将来发展而优化资源的商业策略及于中国的商业模式一致。

资料显示，该宗地块位于东湖新技术开发区二泉街以南、光谷五路以东、星愿街以北、高科园西路以西，为住宅、金融保险用地、零售商业用地。

瑞安在光谷东准备打造一个新的武汉天地，该地块商业配比很高，住宅体量并不大，住宅位于光谷六路沿线，朗诗里程西侧。

住宅部分共分为R1-R8八个地块，其中R1和R5是最大的两个地块，R1地块也是唯一位于高新二路以北的地块。

R1地块位于光谷六路与高新二路交汇处，处在光谷中心城商务区东侧。

R1地块小区位：

西面为光谷六路、规划新宜广场；

南面为高新二路、瑞安R5、R6地块；

东面为朗诗里程、光谷外校；

北面为碧桂园住宅和商业用地。

从位置来讲，该项目的地段在光谷中心城只能算中等，不管是与商务区的距离还是与地铁的距离，都要弱于光谷、绿地光谷中心城等楼盘。

光谷创新天地一期的户型图也出来了，大的令人瞠目结舌！项目所有楼栋基本都是1梯2户或者2梯2户的纯板楼，最小户型为平三房两卫。

平的四房三卫：

平的超大横厅四房三卫：

平的超级大平层，四房四卫结构，基本都位于8F的洋房中。

看了这样的户型，不知道大家有什么感受！你以为上车的机会来了，结果发现连最小户型都买不起，瑞安开发的项目，有了武汉天地在，你觉得会便宜？不知道项目还会给我们什么样的惊喜！

3月19日，光谷又启动了一项创新创业项目——光谷创新天地。

这个项目是由瑞安集团和中信泰富联袂打造的大型多功能综合体，旨为光谷建设有全球影响力创新创业中心提供有效载体和国际平台。

光谷创新天地项目位于光谷中心城，总建筑面积约万平方米，由创新金融服务中心、创新创业中心、创新生活中心三大功能区组成。

光谷创新天地项目是由瑞安房地产与中信泰富共同出资打造的大型多功能综合体项目，位于东湖高新区中心城核心区域。该项目由创新金融服务中心、创新创业中心、创新生活中心三大功能区组成,创新性地融合城市发展诉求与人文生活体验。

这里将是“武汉天地”的创新创业型升级版。这里会聚焦金融服务,引入8家以上(含8家)全国性金融机构的区域总部或分支机构;将建设8个庭院式创新产业办公大楼,给最具活力的企业入驻,今年开始启动建设;这些庭院各自独立又相互连通,串联起新天地特色商业街、创新展示中心、下沉式剧场、户外活动广场及运动中心。

目前光谷东片区带装修的价格一般为元/平左右，而光谷东品质很低的朗诗里程，已有二手房价格突破2万大关，实在是很疯狂。光谷东作为武汉发展最快的区域之一，不管你认为他的房价有没有被透支，依然都涨的非常快！

光谷和昌中心规划公示

另外，光谷中心城最近还有光谷和昌中心项目规划公示，该项目位于光谷五路以西、三泰街以北，是一个纯商业项目。开发商为武汉铭泰恒昌置业有限公司。

规划方案显示，光谷和昌中心项目用地面积平方米，总建筑面积平方米，计容建筑面积平方米，自持建筑面积平方米，其中包含商业和酒店。非自持面积平方米，容积率3.6，停车位个。

光谷和昌中心效果图：

光谷和昌中心平面图：

该项目的位置也非常好，基本是光谷中心城的正中心，与光谷五路地铁站、绿地高楼都很近。

比肩世界级！光谷东利好众多牛到没朋友！

龙湖京文项目：预计年2月开盘

▲项目整体鸟瞰效果图

由龙湖和京文联手建设的品牌项目，位于武汉市东湖新技术开发区高新二路与光谷五路交汇区域，总投资50亿元，总占地面积亩，总建筑面积约69.65万平方米，计划新建12万方购物中心1座（全自持），米超高甲级写字楼1栋，-米超高甲级写字楼2栋，10栋住宅楼，配建9个班幼儿园，项目建设周期为5年，计划于年12月30日前竣工。

▲项目效果图

项目配套的一期住宅项目计划年8月动工，年2月开盘。

该项目是年5月武汉尚龙置业有限公司拿下的P()号地块，武汉尚龙置业有限公司股东为武汉旭科房地产投资有限公司、鄂州智谷房地产开发有限公司和武汉京文置业有限公司，其中武汉旭科为龙湖旗下子公司，鄂州智谷房地产开发有限公司为武汉尚文地产旗下子公司。

龙湖落户宇宙中心

绿地光谷中心城以南又添米超高层办公楼

P（）号位于东湖新技术开发区神墩三路以南、光谷五路以西、高新二路以北、豹溪路以东，位于绿地光谷中心城以南，与绿地一街之隔。土地面积.34平方米，总建筑面积.平方米，住宅、商服，容积率为1.5-13.4，现场挂牌出让，起始价为12.亿元，楼面价元/平，最高限价.6元/平。

P()号地块被武汉尚龙置业有限公司底价12.亿元拿下，楼面价元/平。武汉尚龙置业有限公司股东为武汉旭科房地产投资有限公司、鄂州智谷房地产开发有限公司和武汉京文置业有限公司，其中武汉旭科为龙湖旗下子公司，鄂州智谷房地产开发有限公司为武汉尚文地产旗下子公司。

根据挂牌文件显示该地块由7个小地块组成，并且地块中间夹着新月溪公园其中容积率13.4的地块最高可达米，允许上下10米浮动。

其他要求：

①竞得人须在宗地范围内建设一座建筑面积不低于10万平方米的购物中心，且该购物中心建成后由竞得人自持，建成后10年内不得分割或整体销售，建成10年后不得分割销售。

②竞买人须承诺引入年度福布斯亚洲最佳50强上市公司（以福布斯公布的年数据为准）在本项目经营购物中心，并提供相关证明材料及相关企业签订的合作协议。

③竞买人须承诺引入不少于1家（含1家）由中国证券监督管理委员会核准的可开展基金销售业务的基金销售机构全国总部入驻经营，并提供相关证明材料及相关企业签订的合作协议。

④竞买人须承诺引入不少于1家（含1家）证券投资咨询机构区域总部入驻经营，该引入企业获得由中国证券监督管理委员会核发的证券投资咨询业务资格证书且为新三板上市公司，并提供相关证明材料及相关企业签订的合作协议。

⑤竞买人须承诺引入不少于1家（含1家）在近两年（、年度）曾获得由中国互联网协会及工业和信息化部信息中心评定的《中国互联网百强企业》区域总部入驻经营，并提供相关证明材料及相关企业签订的合作协议。

⑥需配建一所至少6班的幼儿园，用地面积不低于平方米，建筑面积不低于平方米。

光谷创新天地：预计今年第四季度入市

▲项目整体鸟瞰效果图

作为高品质楼盘开发代表的瑞安天地，此次在光谷中心城核心区域打造的项目光谷创新天地令人期待。项目毗邻光谷六路，跨越神墩一路和地铁11号线，由创新金融中心、创新创业中心、创新生活中心三大功能区组成。

▲创新生活中心住宅效果图

配套的住宅区——创新生活中心建筑面积约45万平方米，西临中心公园绿地，东侧为武汉光谷（国际）外国语学校。以平均2.5的低容积率，小尺度的高低体量建筑，组团式布局围合营造舒适型居住氛围。

▲创新生活中心住宅效果图

引入“缝合城市”的概念，通过城市绿化带、公共活力环、绿色景观轴、商业中心、活力中心、社区中心、文化中心，形成多节点互联的规划结构和整体布局，吸引创新产业影响力人群，成为面向未来的国际化创新生活社区。

首期住宅项目将于年第四季度入市。

6月17日

武汉市东湖高新区年度

义务教育阶段学校服务范围公布

其中就有光谷中心城的首座公立小学

光谷第十七小学

▲光谷第十七小学

它所对应的片区为

光谷三路以东，高新大道以南

光谷七路以西，高新五路以北

今年九月正式开始招生

▲光谷第十七小学服务范围示意图

光谷第十七小学是武汉东湖新技术开发区教育文化体育局直属的公办小学，位于神墩一路以南，高科园路以东，高科园一路以西，神墩二路以北。学校用地面积34.5亩，设计规模为36个班、个学位的小学。

▲光谷第十七小学效果图

该校设施齐全，四大功能区划分清晰。学校由南至北划分为东南、西南、中及北区四个功能区。西南区为教学区、东南区为学校运动区、中区为生活服务区、北区为行政区。四个功能区通过由南到北的连廊及共享平台等连接成一个有机的整体。

▲先来两张光谷第十七小学项目航拍照

▲光谷第十七小学项目现场井然有序，施工进入收尾阶段

年6月15日—18日为光谷第十七小开放日，君第一时间探访了现场。据了解，十七小目前项目进展顺利，教学楼、行政楼及食堂都已竣工，内部装修正在扫尾，学校绿化处理也已开始。项目负责人介绍，除了36个普通教室，学校还为孩子们规划了多功能厅教室。之后随着7月份教育局硬件设施的入驻，预计7月底项目可以实现竣工。

宝爸宝妈听完之后

是不是特别的开心呀

话不多说了

▲宽敞明亮的教室

▲贴心的“风雨操场”

▲舒适的洗手间

▲高颜值的走廊和天花板设计（期待收尾完成后的惊喜亮相）

长江数字文化中心规划出炉

近日，位于光谷中心城的长江数字文化中心规划出炉。根据规划，新项目用地面积4.2万方，总建筑面积18.7万方，计容积率建筑面积12.1万方，共7栋办公楼。

项目位于光谷六路与高新大道交汇处东南角，分为2个地块，位于联投驿园正北面。

效果图：

经济技术指标：

围挡实景图：

六大公园闪耀光谷东

豹子溪公园

项目位于武汉光谷中心城，北起高新大道，南至高新五路，西起光谷四路，东至豹溪路，总面积约公顷，将打造成一条连续的生态廊道。

在景观功能上，从北至南，分为文化山林区、湿地天田园区、雨洪花园区。文化山林区将打造成休闲农庄的体验区；湿地田园区营造返璞归真创意田园，新建蔬菜交易基地，增设运动场地；雨洪花园区在保留现有乔木林前提下，梳理场地水域，局部形成小型湿地景观。

星河公园

公园北起九峰一路，南至高科园三路，规划建设面积约24公顷。

星河公园分为创意生活区、创意文化区、创意生态区。创意生活区以亲子休闲为特色功能；创意文化区以儿童活动、户外表演、景观地标为特色功能；创意生态区整体以生态绿地为主要功能，有选择性的设置生态友好的创意节点。

同时，公园还将塑造微地形开挖的土方予以保留，使得星河公园内形成凹地，以此为基础设计公园的海绵系统，吸纳雨水，就地净化，处理，利用。

玉龙河公园

西起高新二路，东至车墩湖，目前还处于规划设计阶段。

龙山湖运动公园

公园原址为龙山水库及周边山地，北临九峰一路，南临九峰二路，东临光谷八路，西侧为珊瑚北路，设计总面积约24万平方米。

公园的定位是集生态、野趣、休闲、运动为一体的郊野性公园。其中，在活力水岸区，市民可享受乡野中的自由和闲趣，进行家庭休闲、健身娱乐、游赏集散、广场舞锻炼等活动；在山体活动区，原有山体经过保护性修复后，成为户外体能拓展的理想场所，适合运动休闲、攀岩运动、壁球运动等；在林中漫步区，市民可在茂密的树林之间漫步，草坪上休闲；在环湖休憩区，开阔的阳光草坪将成为市民户外集散的主要活动场所，可游船、放风筝、湖边漫步等。

鸡公山公园

鸡公山公园北起九峰一路，东临光谷四路，南抵高新大道，西至规划道路王家店路，占地面积约22.3万平方米，是武汉市“海绵城市”重点项目破损山体生态修复计划的一部分。

其中，项目二期绿化造景工程，将形成生态草沟、雨水花园、生态湿地等景观空间意境，打造海绵城市示范建设科普区。公园景观将营造“春赏樱花秋品桂，夏观莲花冬赏梅”的四季美景，创建集观光游憩、文化休闲、运动健身、市民活动为一体的开放共享城市滨水空间。

新月溪公园

北起高新大道，南至高新三路，西起豹溪路，东至光谷六路，总占地约53公顷。

公园景观以“一轴、一水、五园”为格局，打造光、水、智慧、活力、自然五园，体现新城景观文化；尊重天然生态基底，形成会呼吸、有生命的城市生态绿地，打造集流动景观、雨水管理等于一体的生态水系统。

从生态宜居的角度来讲，未来光谷东一定会超过关山大道。

光谷东利好众多

值得投资

世界级的新区规划

而光谷东的规划其实是做的非常好的，一个完整的新城规划，道路十字格横平竖直，路网密度很高商业区、住宅区、产业区、公园绿地划分非常集中和明确。

最新光谷中心城地块一览表：（点击查看高清）

真正的光谷中心

在东湖开发区的规划图当中，光谷东才是光谷的正中心，而鲁巷只是副中心。

在规划当中，光谷五路和光谷六路附近的全都是商务区，包括写字楼、商业街、90亿地下走廊

东新管委会已搬迁至光谷东

11号线东段年开通

19号线正在报批中

19号线在前期规划中。另外远期规划有9号线和13号线，这2条地铁均位于光谷中心城南部。

共5条有轨电车T2线已建成

而光谷东拥有T2、T3、T4、T5和T6共5条有轨电车，目前T2已建成。

BRT东延线建设中

首创奥特莱斯开业

年1月26日，位于光谷东的首创奥特莱斯正式开张，这是全国布局的第七家，首创奥特莱斯，这样意味着光谷东的利好不断兑现！

奥山打造澎湃城冰雪小镇

首创奥特莱斯隔壁的奥山光谷澎湃城将打造武汉首个泛体育休闲小镇，将建设一座室内冰雪主题乐园。

光谷网球中心已承办多次大赛

光谷宜家荟聚

光谷宜家预计布局光谷东二妃山附近，光谷东文娱中心即将成型。

光谷东“金谷”启动对标硅谷

12月26日,在25家银行、30余家证券和保险机构、家上市公司、余家光谷重点企业见证下，武汉东湖高新区发布“金谷”发展规划,剑指全球领先科技金融创新中心,同时成立光谷金融控股集团,设立规模达到亿元的光谷产业基金。

对标硅谷、以色列和深圳前海等地区，“金谷”建设将围绕高新区“5+2”产业发展需求，坚持面向科技创新，促进科技成果转化；坚持面向自贸区建设，促进外向型经济发展；坚持面向产业集群，促进核心产业做大做强。到年，初步建成知名的“武汉·金谷”，成为中国科技金融创新中心，金融机构总量将突破0家，建立起全牌照的现代科技金融机构体系，集聚一批有影响力的科技金融总部机构，形成“金谷”科技金融生态圈。力求高新区企业年度融资规模突破0亿元，初步建立国际化的投融资信息对接机制和资本跨境流动便利化机制，推动高新区高科技项目与国内外资本的有效对接。

到年，聚全球资源，建世界光谷，建成全球领先的科技金融创新中心。

光谷中心城以米的绿地光谷中心为标志，有多栋米+的高楼

绿地光谷中心米高楼

光谷金融中心

光谷自贸区

中国（湖北）自由贸易试验区申报总面积平方公里，其中武汉70平方公里、宜昌28平方公里、襄阳22平方公里，每个片区不能拆分，有明确的边界闭合点。因此，武汉市的自贸区定在光谷，年8月下旬，国务院决定设立中国（湖北）自由贸易试验区。

中国光谷科技会展中心已开业

中国光谷科技会展中心位于武汉市东湖新技术开发区九峰一路以南、高新大道以北、光谷六路以西、驿山南路以东。整体建筑东西长约米，地上3层，地下1层。中心由钢结构、金属格栅和玻璃幕墙相结合，又因主体形状为立方体，被称之为“光立方”。中国光谷科技会展中心为武汉第二大展馆，集会展、新闻发布、办公功能为一体，由会议中心、展览中心及配套酒店组成。

全球公共采购交易服务中心（国采光立方）

全球公共采购交易中心暨光谷科技会展中心总投资30多亿元，占地约亩，这是全国唯一集合全球公共采购信息需求的平台。

全球公共采购交易服务中心下设八大平台，分别为供应商管理中心、物流服务中心、研究培训中心、全球公共采购数据中心、会展会议中心、供应链管理中心、金融服务中心、平台建设技术中心。为所有参与全球公共采购交易服务中心的供应商、采购商、服务商提供全方位，高质量的服务。该项目不仅将提升武汉城市国际地位及形象，而且对带动武汉的经济以及促进就业方面起到重要作用。

湖北省科技馆

湖北省科技馆新馆项目于年4月在东湖高新区开工，经过一年多的建设，已经渐成雏形。近日获悉，这座面积达7万平方米的大型科技馆主体结构预计年10月封顶，将为公众奉上一道科学和艺术高度统一的科普盛宴。

医院

（医院已开业；省妇幼即将开业，医院医院，暂未动工）

投资90亿建全国最大的光谷地下城

沿着光谷五路和神墩一路，长3.6公里、宽1.3公里，一条贯穿光谷中心城的地下公共走廊为全球首创，“人们可以在这里购物、休闲、学习和娱乐，它上面就是山水公园”。

武汉未来科技城

华为光谷基地年投入使用

华为武汉研究所，位于光谷八大园区之一的武汉未来科技城，与九峰龙山溪相邻。总建筑面积54万平方米，米林荫跑道环绕整个园区，员工在办公之余，自然景观触手可及。

华为武汉基地一期已基本建成，建筑面积53.7万平方米，未来可容纳员工1万人左右，预计年产值达60亿元，号称全球最大光电子研发基地。

光谷生物城

光谷硅谷小镇

奥山光谷世纪城沃德中心商业体

中建三局总部落户光谷东

中建光谷之星三局总部，自身配建一个00方公园，00方纯商业+中建博物馆。

武汉光谷文化艺术中心前期规划中

包含大剧院、青少年宫、音乐厅等

湖北广播电视传媒基地

光谷国际人才港

由方阵集团、润锦集团联合打造，总投资约3.5亿，将依托国家中心城市区位优势，湖北省人力资源优势，打造全国最具规模的人力资源产业集群。

位于武汉东湖高新区高新大道与高科园二路交汇处，地铁11号线豹澥站口。总投资约3.5亿元，项目规划用地面积45.76亩，总建筑面积6.1万㎡，建成后将成为全国人力资源产业园中单体建筑规模最大的项目。

光谷外校

光谷十六小

光谷十六小（未来城一小）位于东湖高新区九峰二路以北、顶冠峰以西，规模为36个班、个学位。服务范围为武汉未来科技城区域，作为华为武汉基地等周边重点企业项目配套，帮助缓解未来城地区入学压力。

光谷十六小位于武汉未来科技城，周边有中城龙湖森林（未开盘）、北大资源山水年华（已售完），光谷十六小也被戏称为“华为子弟小学”。

光谷十七小

光谷十七小（中心城一小）位于东湖高新区神墩二路以北、神墩一路以西、高科园路以东、高科园一路以西，规模为36个班、个学位。服务范围为中心城区域，帮助缓解豹澥一小及周边地区入学压力。

光谷十七小也成为中心城一小，位于光谷东，周边新盘众多，包括光谷国际社区、联投驿园、朗诗里程、国采光立方、中建光谷之星等众多楼盘未来都很有可能对口光谷十七小。

光谷十八小光谷二十小

龙湖地块这么好的位置再次底价成交，因为招商引资条件另大部分房企望而却步，东湖高新也没有像其他的住宅用地一样抢的头破血流，光谷东造城是找企业纳税搞GDP，搞区域价值吸引人口，至于地价，那其实并不重要，光谷东的上浮用地起拍价都不高，抢的人不会很多

总体来讲，东湖高新管委会真心是求发展啊，利用光谷东巨大的影响力，把商服地块分割给一个个小的地块不同的开发商来做，这样达到招商引资利益最大化，收益的是整个区域和政府财政和政绩，说白了这些地其实基本都已经和某些开发商谈定了才设置的这样的竞拍条件。光谷东的发展路线是走对了，真的值得信赖，要相信蓝图是可以实现的。

目前武汉东湖高新区正在开启由“中国光谷”迈向“世界光谷”的新征程,光谷中心城作为光谷新中心,经过几年建设,交通路网建设发达,生态环境优美,教育、医院、体育设施、商业设施等配套日益完善,未来将成为大光谷地区城市功能配套最齐全的重要载体,打造面向世界的创新城市样板。

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