北京中科白殿风医院怎样 http://disease.39.net/yldt/bjzkbdfyy/index_1.html年，全球金融危机。那年冬天，卖掉了顺驰、几乎破产的孙宏斌，蛰伏了很久之后，用自己的一个马甲公司融创在海淀西北旺买了一块地，那可是鸟不拉屎的一片荒地，楼面价高达元/平米。房地产圈谈起融创和这块地，都在看孙宏斌的笑话，认为孙是个傻瓜。融创的这个项目叫“西山壹号院”，这个项目孙宏斌卖了个亿，奠定了融创帝国的基业，可以说融创发迹于西山壹号院。时至今日，西山壹号院仍然是海淀最好的豪宅之一。西山壹号院实景此后融创开发的“壹号院”豪宅项目遍地开花，铺向全国，光在北京就有好几个壹号院，比如北二环的使馆壹号院，东三环的北京壹号院等等，都是数千万总价起步的产品。使馆壹号院实景去年底，融创时隔五年重新在北京拿地，而且一连就拿了好几块地。刚刚推出融创公园壹号和今天要谈的融创亦庄壹号是首次将“壹号”系列引入限竞房项目。
融创亦庄壹号位于亦庄总部基地中心腹地，而且是亦庄东南部森林湿地生态带，不仅可以看到通惠河的景观，周边还有8个公园环绕着，距离最近的东石公园、凉水河滨河森林公园也就不到2KM的距离。去南海子公园、台湖万亩游憩园等等。简单点说周边环境不奈……
融创亦庄壹号区位图提起融创，在北京，大都会问到融创的产品会不会很贵啊！位置那里等等。可见融创擅长高端的印象，在北京也深入人心。这个区域的对比楼盘也比较多同入市的有是竞品盘，还有原来的现房期房，再就是通州的两个兄弟盘，经海路的已经无房源了。话不多说咱们一起来了解下今天的主角！（点击项目名称可查看详细信息）
融创亦庄壹号位于亦庄路东区，紧邻亦庄产业核心区，算是一个职住平衡的成熟区域。如上图所示，项目位置距离小米产业园，京东总部都在2公里以内。项目周边有两条地铁，距离亦庄线次渠南站直线距离大约米，距离17号线次渠北站直线距离大约1公里，步行过去大约1.5公里。从次渠北站到国贸CBD，仅有7站地，大约20分钟，因此如果在CBD附近工作，交通还是挺方便的。开车的话，从小区出来很快可以上通马路，距离京津高速和京沪高速都不远，开车进城也算便利。融创亦庄壹号的外立面效果图外立面不仅仅影响的是视觉，也是评判楼盘质量最直接的参照物。一眼看上去，即使不懂行的人也知道，这样极具现代风格、年轻感的大立面设计，是需要比较高成本的。在这两年，北京市场新盘为了节省成本，外立面大多用便宜的外墙漆，高档石材、金属饰面、系统门窗是统统没有的。而融创亦庄壹号楼盘，至少从外立面的成本看，壹号系产品是很舍得花钱的。
亦庄壹号项目鸟瞰图项目一共10栋住宅，2栋配套商业及1栋配套幼儿园，总户数，户容积率是2.80，绿化率是30%，项目是精装修交付。融创亦庄壹号的土地面积3.7万平方米，地块其实不大，建筑面积17.1万平方米，绿化率30%，容积率2.8。只有10栋住宅，2栋商业㎡（项目最南侧矮楼），1栋幼儿园㎡（项目西南角）。产品为11层洋房和18层高层板楼，均为1梯2户，精装双大堂入户，层高mm，所有户型均赠送飘窗空间。（备注：项目只有8#是25层，2梯4户）总户数户融创亦庄壹号，限竞房，70/90地块，限售均价元，限售最高价格5元。
在限竞房竞争激烈的主场大兴亦庄，采用全装修的项目还是较多的，个别项目采用了毛坯交付。
融创亦庄壹号在这个问题上给出了不同的答案，融创会做精装交付，而且据说会采用的国内国际一线品牌。（ps：现售楼处已经开放，6月28日开盘，展示3个样板间，74㎡的2居室，89㎡的3居室，㎡的4居室。）
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融创亦庄壹号售楼处现场照片一：项目基本信息
项目位置：亦庄新城路东区
产权年限：70年住宅
建筑类型：小高层和高层
开发商：融创中国
物业管理：融创物业
绿化率：30%
容积率：2.8
梯户比：一梯两户
交房标准：全精装修
产品价格：预计均价5.2万
交房时间：预计年
占地面积：.4㎡
建筑面积：.52㎡
建筑风格：新中式风格
总户数：户（暂定），含10栋住宅、2栋配套商业及1栋幼儿园
配套面积：约㎡（幼儿园）
小区车位：目前待定
产品面积
74平米东西两居
74米平西向两居
89平米南北三居
89平米东西三居
平米南北三居
平米南北四居
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A户型是74平米的两居，户型方正，据说有希望做成普宅，普宅的优势在于首付可以35%。1、该户型为通透的东西向两居户型，较为方正，此户型现阶段为市场80平米以下两居‘最优‘户型；2、东面双飘窗赠送，并尽可能开设较大尺度的窗户，保证室内采光尺度；3、卫生间干湿分离设计，洗手池与马桶分离放置，早晚高峰期使用时互不干扰。2#是㎡户型，是唯一的㎡（C户型）的楼栋。一起分析户型。
这个户型只分布在2#，南北通透，整体方正，功能区分区清晰。南向客厅双卧三面宽，赠送三个飘窗，拓展生活空间。主卧套房，带独立卫生间，+平米实现改善套的效果，性价比高。餐客厅一体设计，视觉开敞，现代生活社交新场景。
洗衣机的设计达到了隐藏的效果，更可以设置顶柜，增加收纳空间。
户型缺点也是北向的空调机位，比较突兀。比较遗憾的是，融创并没有做现在已经非常流行的89平米三面宽产品，而是把三面宽产品做到了平米的三居和平米的四居上。
下面一起分析一下洋房户型，6#7#是㎡户型（D户型）
1、该户型南北通透，进深面宽比合理,户型方正，采光通风较好，居住舒适度高，平米以下最优四居；2、主卧套房卫生间设计，主卫次卫均采用干湿分离设计，U形厨房收纳储物较方便；3、户型格局方正，4个起居室空间面积较为舒适，南面3飘窗赠送，拥有独立的洗衣机位和衣帽间，满足生活需求的多样性。D户型，平米四居，这应该是融创最好的户型，三面宽，南向总面宽10.5米，布局合理，缺憾是没有做成明卫。这个户型的得房率达到了85%，这一点还是不错的。
其余楼栋均为89㎡的3房，共有两个户型，B户型（单卫），E（双卫），也是项目主力户型。
1、该户型南北通透，全明户型，南面双飘窗赠送，采光通风都不错；2、明厨明卫，保证了舒适的居住环境，卫生间干湿分离设计，U形厨房收纳储物较方便；3、动线设计较合理，厨房客厅及餐厅的活动路线方便。1、该户型南北通透，南面双飘窗赠送；面宽7米，进深12.8米，居住舒适度尚可；2、主卧带卫生间设计，私密性较好；次卫洗手盆置于外面，与室内马桶的使用互不干扰；双卫设计更加符合购房者的居住功能需求；3、动线设计较合理，厨房客厅及餐厅的活动路线方便。1、该户型为东西向户型，朝西双飘窗赠送；整体居住舒适度较高；2、进深面宽比为1:1.5,采光通风良好;3、动线设计较合理，厨房客厅及餐厅的活动路线方便；4、该户型为现今市场单一户型里各功能区间面积大小最为合适的户型，餐厅面宽也较为宽绰。：
交通：
两高：
京津高速：向东距京津高速约3KM（亦庄出口，2A）
京沪高速：西距京沪高速约2.7KM，距离国贸直线距离约16KM，车程约22KM（驾车约25分钟）
从小区走通马路8分钟就可以上京津高速（东石村桥）。如果从南边过来在五环康化桥出来，走嘉创路直行便也可到达小区。在小区周围还呈现众多田字格式的交通路网，其中科创街和科创十二街可快速连接整个亦庄板块核心商务区。
除了发达的自驾路网，区域还是轨道交通最密集的板块，有亦庄线、17号线、S6号线、京津高铁、T1有轨电车五条轨道交通。
a、亦庄线次渠南站距离项目直线米，亦庄线贯穿整个开发区，在宋家庄站可换乘5号线和10号线。
b、17号线次渠北站距离项目1公里，17号线是贯穿北京南北的大站快线，北到昌平未来科学城，南到亦庄次渠（南段年底通车，全线年底通车），全程50公里56分钟，共设有20站，其中10站是换乘站，串联CBD、东直门、望京商圈，4站到达十里河（换乘10号线），7站约25分钟到达永安里国贸（换乘1号线），9站约30分钟到达三里屯工体站，17号线大大缩短了出行时间，也是亦庄出行最便利的轨道交通
（17号地铁规划）
c、从项目坐亦庄线两站到亦庄火车站可换乘S6号线和京津高铁，可以快速到达首都机场、大兴国际机场、北京南站、天津核心区。
d、项目北侧米还设有T1有轨电车，串联亦庄主要核心商圈和医疗资源。亦庄还规划了T2、T3、T4有轨电车，区域内实现轨道交通覆盖70%以上，让您的出行更加便利。从项目步行3分钟内还有8条公交线路通往各地，密集发达的多维交通网不但为您出行提供了极大的便利性，也凸显了这个区域未来的发展价值。
学校：
融创亦庄壹号西侧紧邻北京排名前列名校---建华实验学校亦庄分校，是涵盖幼儿园、小学、初中和高中的全周期学校。依托北京十一学校办学，同享先进办学理念，强大的师资力量及综合实力提供十二年连贯教育体系。项目配建㎡幼儿园，更有景山中学、耀华国际等五所学校环伺，人文底蕴浓厚。
实拍图，左边是融创亦庄壹号的工地，右边的红色建筑就是建华学校。建华实验学校实景图
建华实验学校亦庄分校，亦庄分校承担小初部、高中部两所学校的办学任务，项目东侧为公立小学，共设置42个小学教学班，年9月已正式开学。E13为公立初中及国际高中，分为21个初中教学班，18个高中教学班。年9月正式开学。如果您想让孩子享受国际化的教育，耀华学校和中芯国际学校是很好的选择，耀华国际学校（距离项目6公里），包括国际幼儿园，小学，初中，高中，提供中英语双轨制国际化教育，可容纳名学生，费用24万/年。中芯国际学校（距离项目7公里）分为国内部和国际部，学校包括双语幼儿园，一到九年级中文部中小学和一到八年级中英部学生，中英部学生有人，中外籍教师55人，教学班58个，学生来自19个国家和地区，接受中国和美国的教育（供参考：小学0-元/年、初中0-10元/年、高中0-元/年）。
另外项目内也规划了平米的幼儿园配套，日后您居住在此，完全不用担心孩子的教育问题，家长孩子双收益（家长接送便利，孩子休息时间充足）。
商业配套
项目周边的生活配套丰富，新城商厦仅距米、百发隆购物中心距米、直线3KM可达北京城乡世纪广场、10分钟生活圈配套醇熟：大族广场、亦庄创意生活广场、力宝广场等大型综合类场，拥有山姆会员店、京东7FRESH、阿里的盒马鲜生、BHG等大型综合商超。
北京城乡世纪广场效果图
大族广场实景图
医疗资源
项目周边拥有九大医疗资源配套（7医院）：项目东侧4KM医院用地、直线5KM医院亦庄南院（是京南最大的一医院，目前设置床位约个，年二期投入使用后床位将增加至个）、医院，直线10KM范围内、车程约20医院南院、北京医院（通州院区）、医院、首都医科医院（通州院区）医院。此外还有北京镇医院、医院等高等院区环绕，为您的健康全面保驾护航。北京医院实景图
此外还有北京镇医院、医院等高等院区环绕，为您的健康全面保驾护航。
项目周边八大公园环绕，毗邻通惠河水岸景观、滨河步道，距离东石公园仅约1.5KM，项目东侧约3KM享有台湖万亩游憩园（站前湿地公园），直线约5KM可达马家湾湿地公园、凉水河滨河森林公园、博大公园，更有南海子公园、亦庄国际企业文化园、凤河生态景观园等景观资源环伺，提供纯氧绿量生态。
亦庄公园示意图
｜融创精装品质人居
南低北高，实现高层观景、低层触景多重体验
三重仪制空间，三段式美学序列，营造新东方建筑品质，（建筑面积约）75-㎡全龄户型，舒适面宽从容尺度。
全产品系融创精筑
高端入户大堂
洁净工区营造
甄选环保建材
抗菌健康地漏｜全屋灵活空间
高效全屋收纳
一键离家系统
USB插座设计
紧急呼叫按钮
智能感应灯
项目建筑效果图
｜全龄园林归心服务
匠诣造景美学，打造一轴两核四园规制归心园林，孩子、青年、老年人皆能自得其乐，成为园林的主角。
森林秘境空间
林溪水景广场
漫林阳光草坪
全龄探险花园
林语阅读花园
悦动森氧花园
森林秘语花园
项目景观效果图
项目景观效果图
融创物业，中国壹级管理资质
中国家庭“品质生活服务商”，三大归心服务
融创物业通过社区文化平台化、业主共建常态化、服务呼叫线上化为客户营造一种健康、和谐的生活氛围，以及能够自我生长的社区生态。
项目景观效果图
｜智能安防智能物管
五重安防系统，黑科技守护家人
周界安防报警系统｜社区视频安防监控｜社区出入无感黑科技｜大堂24小时智能云对讲｜室内入侵报警系统
十大智慧物管服务给予周到的安全关照
停车管理系统
车库无感通行
车库自动卷帘门
电梯五方通话系统
24小时电子巡更
管家无线对讲系统
园区5G覆盖
园区无线充电
园区紫外线驱蚊
信息发布系统
万亿城南计划构建“一轴、两廊、两带、多点”城市架构，区域享有亦庄经济开发区世界级产业新城与京津发展走廊科技创新的产业优势，且临近通州北京城市副中心，串联中心城、大兴、通州、津冀地区协同发展，更与大兴国际机场保持黄金距离，共享首都新国门空港资源利好。
科技智城、活力乐城、生态绿城三位一体的世界一流产业综合新城
亦庄新城以北京经济技术开发区为龙头、三城一区主平台，对接中关村丰台园、房山园、大兴园三大科学城，打造具有国际影响力的创新产业集群。带动南部地区提升整体发展水平、优化提升首都东南部发展带的综合职能、做好向京津冀产业园区的产业梯度转移。
以持续突破核心关键技术和服务模式创新升级为主线，前瞻布局5G，持续迭代“新一代信息技术产业集群”；打造智慧交通产业创新示范区和价值链，面向未来培养智能网联汽车、汽车电子、无人汽车等“新能源智能汽车产业”；打造具有世界影响力的新一代“生物技术和大健康产业”；强化机器人和智能制造产业集成创新，建设高精尖产业主阵地、首都创新驱动发展前沿阵地、全国高端装备产业技术创新示范区和系统解决方案策源地。
亦庄活力四射，良好的营商环境吸引国内外高精尖人才入驻，同时前瞻规划，主导高端商务，将建设成京津冀区域的“微中心”。项目距北京环球度假区直线距离10KM，车行距离15KM，驾车30分钟，环球度假区建成后每年能吸引约万游客，网罗全世界环球主题公园人气最高的娱乐设施和景点，打造集零售、餐饮、娱乐为一体的综合商业体——北京环球城市大道和全球首家环球主题度假酒店。国际化的文娱配套使区域生活充满活力和欢乐。
北京环球度假区概念图
环球影城酒店效果图
亦庄推进东南部森林湿地生态带建设，提升区域绿色空间规模总量与生态质量，到年全区森林覆盖率不低于35％（《大兴分区规划-年》），构建“一带一廊，四主八副，水绿贯城”的绿色空间结构，由郊野公园、森林公园、湿地公园、镇区特色主题园等构建绿色休闲休憩体系，全面提升自然公园品质，满足居民日常以及节假日郊野游憩需求。
亦庄公园俯瞰
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