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匠心巨制，交融天下

央企巨制！

中交集团在马首个房地产项目

吉隆坡TRX内首个商务豪宅项目

毗邻摩天楼！

吉隆坡中交中央公馆

吉隆坡中央公馆项目作为中交集团在马来西亚投资开发建设的首个房地产项目，通过科学规划、精心设计、严谨施工，以精益求精的匠心追求将吉隆坡中央公馆项目打造成为具有时代特色的高标准住宅。

（注：红框内标注为敦拉萨贸易中心内的中央公馆项目）

中央公馆项目是吉隆坡未来发展中心——敦拉萨国际贸易中心（TunRazakExchange）的首个公寓项目，将为区域内工作及生活的高端人士提供全球领先的居住条件。

敦拉萨国际贸易中心将是吉隆坡下一个集商业、购物和娱乐中心的金三角地带，中央公馆不仅占据着城市发展繁华地段，更能够为业主提供无边界的现代城市生活配套。

在项目品质方面，中央公馆由国际知名设计单位操刀设计，利用自然采光和通风户型，最大限度打造绿色环保建筑，并采用全景落地窗的领先设计。此外，中央公馆配置一流的生活配套，为业主提供五星级品质的生活方式。

（售楼处实拍模型图）

中央公馆开发商背景：

财富世界强公司中国交通建设注资并持股80%，马来西亚工程及建设领域集团，马来西亚工程及建设领域集团WCT合资持股。

由世界强企业中国交通建设集团以及马来西亚领军企业WCT集团强强联手、合力开发的吉隆坡中央公馆项目(COREResidence

TRX)，致力与TRXCity共同打造TRX国际金融中心。

▲中交房地产集团马来西亚吉隆坡中央公馆项目推介仪式

（中交房地产集团马来西亚吉隆坡中央公馆项目售楼处开放暨推介仪式在马来西亚吉隆坡圆满举办。中交房地产集团副总经理、中交海外地产董事长隋振海，中国港湾总会计师熊升全，中交马来西亚公司总经理倪庆久，TRXCity公司首席运营官陈华民、WCT集团副董事总经理吴进隆等出席仪式。）中交集团建树家国骄傲国匠中交

中交集团是国务院国资委直属的特大型中央企业，世界强，位列位。它是“一带一路”国家战略的优秀践行者和国土基建领头羊；它是世界超级工程先行者；它是行业标准的制定者；它以“五商中交”战略为指引，旨在建设世界一流企业！

迄今为止，中交集团参与建设的优质项目数不胜数，其中港珠澳大桥项目建设更是得到了国际好评。

港珠澳大桥

港珠澳大桥

大桥建设包含了桥梁、隧道和人工岛，沉管隧道是其中最难的工程。六公里的沉管隧道是什么样的水平？它是当今世界长度最长，埋深最深，体量最大的一个沉管隧道。

港珠澳大桥（HongKong-Zhuhai-MacaoBridge）是中国境内一座连接中国香港、广东珠海和中国澳门的桥隧工程，位于中国广东省珠江口伶仃洋区域内，因其超大的建筑规模、空前的施工难度以及顶尖的建造技术而闻名世界。

港珠澳大桥全长55千米，其中主桥29.6千米、中国香港口岸至珠澳口岸41.6千米；桥面为双向六车道高速公路，设计速度千米/小时。

中交集团建设港珠澳大桥取得的经验可以运用于建设更加多的跨海通道，这些经验也将提升我们国家在“一带一路”基础设施竞争上的国际竞争力，如果没有港珠澳大桥，这一切可能来得没有这么快！

中交集团

TRX第一个商务豪宅项目

○

中央公馆

CORERESIDENCE中央公馆

TRX

项目名称：CoreResidence中央公馆开发商：CorePreciousDevelopmentSdnBhd（中国交通建设集团以及马来西亚领军企业WCT集团合力开发）类型：商务型公寓地理位置：吉隆坡TRX内土地产权：永久地契土地类型：商业主力户型：58-95㎡单价：每平米3.5万-4万人民币总价：万人民币起土地面积：1.65英亩楼数：3栋，2栋服务式公寓套（塔12），1栋酒店式公寓套（塔3由国际知名酒店运营公司管理）楼层：最高50层高度米楼盘层高：3.2米装修状况：半精装修车位：每单位1个车位总户数：套（塔12）开盘日期：年第4季竣工日期：年首季度物业管理：目前物业管理顾问公司是CBRE物业管理[含保修费]：约RM0.80~RM1（含10％TRX维护费）总开发货值12亿马币

中央公馆十大优势

1.核心地段：

马来西亚首都CBD千亿级大吉隆坡计划核心中央商务区，国家唯一国际金融中心，由马来西亚政府财政部打造的亿马币世界级项目。

2.三大商圈：

双子塔、武吉免登、TRX三大商圈无缝衔接、给生活带来无尽便利

3.交通便利：

双地铁上盖，地铁1号及2号线唯一换乘站（同站换车），分层立体交通，人车分流出行安全

4.品牌实力：

财富世界强与马来西亚领先房地产开发商WCT强强联合

5.名企云集：

汇丰，保诚等多家跨国企业进驻，为中心创造4万工作岗位，70%属白领阶级

6.教育医疗：

项目周边多家可负担高品质的世界级教育医疗配套

7.绿色建筑：

获LEED及GBI认证，能源消耗及维护成本低，项目升值空间大

8.配套齐全：

国家首创项目与中心联合管理运营，实现社区设施配套使用最大化及多样化，打造世界级高质量居住办公环境

9.永久产权：

零公摊赠送车位，保值增值无遗产税

10.智能安保：

多层安保，人脸识别智能家居高度保证住户隐私及安全

吉隆坡金三角首都核心地段

○

中央公馆

CoreResidence

（图为项目所在位置）

?独一无二的双地铁交汇项目（地铁1号线及2号线）?无缝衔接的四条城市主干道?毗邻吉隆坡新高度TheExchange摩天楼?一步之遥吉隆坡最繁华的武吉免登商业圈及百威年广场?步行可达的永恒经典的城市地标吉隆坡双子塔?40分钟机场快线直达吉隆坡国际机场吉隆坡中央公馆是TRX第一个商务豪宅项目，具备中交背景，双地铁交汇，毗邻摩天楼！对比世界各地金融中心，我们可以了解到TRX内的中央公馆的价值所在：

TRX总体规划

总体

规划

50%

办公楼

30%

住宅

10%

商业

10%

酒店

ExchangeMall20万平米大型商场

楼顶规建10英亩公园，预计年完工

敦拉萨贸易中心TunRazakExchange(TRX)

-由马来西亚财政部牵头实施，是国家经济转型计划的重点开发项目；

-马来西亚首个整体规划的国际金融中心，发展总值高达亿人民币

-是吉隆坡CBD核心中央商务区，更是发展东南亚的世界级商业金融中心

参考?

马来西亚首都CBD最尊贵私邸地址“”

?TRX位于吉隆坡市中心，直线距离双子塔1.8公里，距离柏威年商场米；?吉隆坡MRT1号线和2号线唯一换乘站（同站换车）?吉隆坡最优越地段，专属邮编?可创造4万金融业相关工作岗位

拓展

马来西亚最高建筑物排名

?交易塔共层，层高米;

?是吉隆坡新地标，也是整个东南亚最高楼。

?东南亚首个突破层的大楼

?由中建八局承建，是中国承包商在中国境外建造的最高建筑物

?“一带一路”沿线明星工程

?超甲级高端办公楼，租金比双子塔高30%

TRX区域已进驻知名企业

无可比拟便利交通

MRT1沿线地铁站（全长51公里共31站）

搭乘1-3个站：武吉免登，中央艺术坊，茨厂街，宜家

搭乘4-6个站：康乐夜市，国家博物馆，蕉赖市

搭乘7-10个站:万达广场，TheCurve，加影市

MRT2沿线地铁站（全长52公里共35站）

搭乘2个站：双子塔公园，大马城

搭乘4-6个站：医院，KuchaiLama

搭乘10-15个站:甲洞，白沙罗，双溪毛糯，沙登，

博特拉大学，赛城，布城

快速路：直通吉隆坡布城大道，精明隧道，敦拉萨路和苏丹伊斯迈路，Duke3等

地铁站：

m-TRXMRT站

m-Imbi单轨列车

m-BukitBintangMRT站

商场：

m-TRXExchangeMall

m-到IKEA

m-PavillionMall

五星级酒店：

m-TheRitz-Calton

m-TheWestin

m-TheGrandMillenium

医疗：

m-PrinceCourt医疗中心

2km-HSC医疗中心

3.3km-Gleneagles

教育：

m-Nottingham大学

1.2km-Inti国际学院

1.4km-Eatonhouse国际学校

领事馆：

m-印尼领事馆

1.6km-美国领事馆

2.3km-中国领事馆

3.2km-南韩领事馆

五星级酒店：租金回报：

在7层裙房楼顶将配有中央公园，方便客户休闲娱乐，酒店公寓塔顶设有空中酒吧。

7层裙房公共配套设施：

活动室、阅读室、室内游戏室、户外休闲区、休闲公园

项目50层楼顶将配有无边际泳池及空中健身房，为客户提供极致的游泳及健身体验。

50层-楼顶公共配套设施：

空中健身房、空中戏水池、空中无边际泳池、池畔休闲区

中央公馆建筑及景观设计顾问：

新加坡CPGCorporation

中央公馆工程项目顾问：

NRYArchitects

中央公馆绿色建筑认证：

项目从建材选择，楼顶与窗户隔热功能，室内通风采光，能源节约，窗外景观视野，垃圾处理系统，楼道规划设计，对环境碳排放以及光污染控制等都参照绿色建筑指标要求。

户型鉴赏

户型优势

1.户型方正

2.采光及通风充足

5.零公摊

6.赠送车位

3.景观视野佳

7.赠送部分家电

4.带精装修

A1

58平米

1室户型

时尚简约

吉隆坡塔或裙楼花园景观（西北，西南）

总价约人民币万起，首付人民币10万

塔一和塔二

A2

64平米

1+1室户型

别具一格

朝西北（双子塔方向）

总价约人民币万，首付人民币11万

塔二

B1

76平米

2室户型

宜室宜家

裙楼花园景观（东南）

总价约人民币万，首付人民币13万

塔二

B2

B2a

78平米

2室户型

景致无边

总价约人民币万，首付人民币13.5万

塔二

B2:PNB,吉隆坡塔景观（西北）

B2a:PNB,吉隆坡塔，裙楼花园景观（东南）

B3

86平米

2+1室户型

怡然自得

交易塔，TRX公园景观（东北）

总价约人民币万，首付人民币15万

塔一

B4

94平米

2室户型

品质生活

TRX公园景观（西北）

总价约人民币万，首付人民币16.5万

塔一

C1

95平米

3室户型

居家之选

交易塔及TRX公园景观（东北）

总价约人民币万，首付人民币17万

塔一

样板间鉴赏

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