在新商学订阅《东西情报站》，大白老师讲课通俗易懂，在房地产投资等方面非常有经验，值得学习借鉴！

要完成工业化，目前已知的路只有两条：

一条是当年大英帝国走的路——通过殖民掠夺完成资本原始积累，然后依托于极其丰富资本和对殖民地市场的肆意倾销，来推动一种自上而下的工业化，显然这条路在当代已经是不可能了；

另一条是德国走的路，后来被美国、日本、苏联、韩国、中国给复制了——依托于现代化的社会结构组织和一定程度的集体主义，大规模普及基础教育提高劳动力素质，然后通过内部剩余的挖掘和内部资本的动员，来推动一种自下而上的工业化，这条路现在还可以走。

从现状来看，东南亚除了新加坡，看不到有后来者在认真地走了这条路。

所以可以得出第一个结论：

在东南亚投资房产，不可能复制中国年之后的过程，不可能让你很轻松地躺在那里持续赚大钱。

迄今为止，东南亚

在产能建设上，高度依赖外部投资；

在产品销售上，高度依赖外部市场；

在城市收入上，高度依赖外来消费；

连房产购买力，也很依赖于外部，经济外向程度非常高，再加上本身体量又不够大，于是就像一艘飘在海上的小船，对外部环境的变化非常敏感，非常容易因为外部冲击而发生大起大落。

得出了第二个结论：

东南亚经济的周期性波动很剧烈，城市房产价格也会随之发生大幅涨跌，这一方面带来了风险，另一方面也提供了来回套利的可能性。

明白了这两个结论，是理性投资东南亚房产的最低要求，否则盲目听信各种信息，很容易做出冲动决策。

由于结论很明确，所以策略也非常简单——千万不要追高，不要在市场情绪狂热、观点高度一致的时候冲进去凑热闹。相反，需要一点耐心，等待一场危机或者一场衰退到来，把资产价格打下去，在市场情绪低迷、观点存在高度分歧的时候，再去找找有没有便宜货可以捡。

读书笔记--离婚程序中增加冷静期！

学习记录--“三零”贸易规则的利与弊

读书笔记--WTO受挑战，纷纷另起炉灶！