德惠集团，卓越城市服务者，江苏优质诚信企业，下辖

城市建设集团（晟功建设——建筑工程施工总承包壹级资质、市政公用总承包壹级资质、江苏省第一批工程总承包试点企业、工程设计建筑行业甲级设计院；晟功筑工——省级建筑、市政装配式预制混凝土构件生产基地）；

城市运营集团（德惠地产——房地产开发壹级资质，开发范围包括高端住宅、酒店公寓、商业综合体、文旅综合体等多种项目类型；德惠物业——物业服务壹级资质，服务于高端案场、住宅、写字楼、商业综合体等多种业态）。

近年来，集团不断强化品牌战略升级，向“建设”+“运营”模式变革，依托互联网大数据，围绕客户全生活链，全面整合专业服务资源，将产城规划、建设、孵化与运营无缝对接，充分发挥集团投资商、建造商、运营商、服务商“四商一体”的全产业链优势，实现真正的产城融合，宜居宜业。

集团大力推进线上管理、线上服务、线上运营，助力卓越城市服务者战略定位的全面实现，围绕“用好数字”的发展策略，纵深推进集团数据中心的建设，鼎力支撑各业务板块的信息化管理，并全面开展线上办公模式，实现了高效沟通、科学决策、智慧管理。

晟功建设集团具有建筑工程总承包一级、市政公用总承包一级、钢结构工程专业承包一级、建筑机电安装专业承包一级、装饰装修专业承包一级、建筑幕墙专业承包一级、水利水电总承包二级、电子智能化专业承包二级、消防专业承包二级、地基基础专业承包二级以及施工劳务等各类专业资质。

晟功建设集团立足江苏，面向全国，承建六百余项工程，荣获“扬子杯”、“玉女峰杯”、“盐阜杯”等百余项荣誉。自成立以来，集团从无社会矛盾、经济纠纷、法律官司，连续多年在全省免交农民工工资保证金，被评为“全国企业社会信用评价AAA级信用企业”、“全国优秀施工企业”、“工程建设诚信典型企业”、“江苏省最具成长性百强企业”、“盐城市建筑业发展工作先进企业”，连续三年获得了盐城市“争星创优”星级企业。

晟功建设集团逐步从施工总承包向工程总承包转变，提供项目策划、科研、设计、融资、施工直至交付的全过程服务，成为江苏省住建厅批准的第一批工程总承包试点企业，并率先运用绿色装配式建筑产品，在建筑业转型工作方面从理念向实质迈出坚实步伐。集团设立的“企业技术中心”被省经信委、住建厅评为江苏省建筑业企业技术中心。集团通过整合各种资源，已与多家知名企业达成有效合作，实现双赢。

晟功建设集团通过组建项目信息化管理平台，全面推广应用BIM建筑信息化技术，将BIM技术与信息化管理紧密结合，实现工程项目三维可视化、信息化综合管理。先后承建盐城工业技术学院、盐城南洋机场综合楼、连云港晶祥苑等多个BIM示范工程。

晟功建设集团拥有工程设计建筑行业甲级设计院，为工程项目的精细化管理提供施工图深化优化设计、装配式建筑PC深化设计、BIM技术应用等技术服务，成为集团全产业链发展的重要机构，将在工程设计施工一体化、建筑工业化、BIM技术应用等建筑产业现代化方面持续创新发展，致力于在绿色生态城市、乡村振兴、产城融合、新型建筑技术、智能建筑与智慧城市等领域发展突破。

集团应势开启传统建筑战略转型之路，成立苏北区域首家正式运营的装配式生产基地——晟功筑工，总投资5亿元，建筑面积8万㎡，已为盐城阜宁德惠?尚书府、三所实验学校、西城沁园、碧桂园观澜名邸、盐城公投商务楼、灌南润天都汇、太仓合景泰富商品楼、镇江峰汇苑、响水盐韵嘉园等五十余项装配式建筑工程提供了混凝土预制构件（PC构件）、商品混凝土、干混砂浆、加气混凝土轻质墙板（ALC墙板）、砂加气混凝土砌块，为装配式建筑需要的“新三板”提供所有品种的优质产品。

晟功筑工始终站在科技前沿，与东南大学开展产学研合作，设立研究生和博士后工作站、BIM技术中心等研发部门，凭借资深的研发设计能力、精细化管理能力、高标准品控能力为客户提供免费咨询、设计优化、安装服务等高附加值的优质产品，给客户节约因设计不合理、后期二次修补所增加的人工、材料、时间成本，为合作伙伴创造更大价值。

晟功筑工依托集团全产业链资源优势，通过“PC+”合作模式，将设计、装备、工法、金融、开发、物联网融入到建筑产业中，提供装配式建筑全套解决方案，为客户提供优质产品。牢固树立“绿水青山就是金山银山”的环保意识，以现行构件为抓手，把外墙保温、装饰、窗框、真石漆、供暖管道等融入装配式建筑中，利用自然能源和新风系统技术，使室内永远保持“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”效果，实现节能建筑高环保性、高舒适性、高经济性和高持久性，助力华东建筑绿色、高质量发展。

德惠地产，全国房地产开发强、江苏房地产开发50强，聚焦区域深耕，均衡城市布局，先后于阜宁、连云港、盐城、宿迁、淮安等区域打造绿色生态中式园林社区系列产品。项目“老带新”比例全线超60%，得到政府、合作者和消费者的高度认可。

德惠地产从产品定位、设计、施工、运营到物业服务的每一个环节，严格贯彻精细管控标准。每个产品均经过深入市调，根据区域、人文特色进行精准定位；每种户型均经过反复推敲，在户型实用性和面积优化配比上尽可能满足业主多功能居住需求；每道工序均经过严格把控，项目施工全程严抓安全文明施工及工程质量、实测实量；每项服务均以客户为中心，快速反应、高效服务。

德惠地产将进一步注重“房地产后市场”开发，以资产运营和管理为核心，借助大数据平台，全面整合专业服务资源，成为从策划定位、规划设计、招商代理、运营管理、品牌推广、售后服务的卓越城市服务者。

德惠物业，国家物业服务壹级资质，盐城市诚信示范企业，始终坚持“让生活更舒适”的服务宗旨，不断践行“服务赢口碑，品质拓市场”的经营理念，在服务精细化的道路上砥砺前行。

德惠物业厚积薄发，依托集团强大的人才、资金优势，凭借完善的服务体系、过硬的服务品质、务实的企业文化和科学的团队管理，实现综合实力跨越式发展，先后通过ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证，服务项目涵盖高端案场、住宅、写字楼、商业综合体等多种业态。

德惠物业通过不断努力和创新，赢得社会各界广泛赞誉，荣获“江苏省省级示范物业管理项目”、“江苏省园林式居住区”、“盐城市物业管理先进集体”、“盐城市市级示范物业管理项目”、“连云港市市级示范物业管理项目”等荣誉。德惠物业锐意进取、不断创新，依托智能化平台，精心锤炼专业团队，为业主提供更加贴心、超值服务，让生活因物业更舒适，让物业因服务更有价值！

德惠集团汇聚了经营管理、工程成本、营销策划、财务管理、人事行政等各领域专业人才，设立董事会办公室、人事行政中心、财务管理中心、成本管控中心、审计督查部五大一级部门和位于南京万达广场㎡的市场拓展中心、位于上海虹口区近㎡的人才集聚中心，建立了财务、法务、审计督查、股东四道覆盖全员、全程、全方位的风险防控体系，全面确保客户、基层员工、合作单位和股东的合法利益。

集团始终弘扬中华民族优秀传统，在团队建设中要求践行“正知、正念、正能”，提升职业素养、打造专业团队，以民主生活会形式定期开展“批评与自我批评”，塑造正确的价值观。在产品打造上，集团致力于挖掘优秀传统文化与人居环境的关联，开发项目汲取江南园林精髓，融入“忠孝仁义、礼智信廉”传统文化，将家国情怀、圣贤轶事寓于亭台楼阁园林雕刻之中，打造舒适度与教育性高度融合的人文社区。

在企业发展的同时，德惠集团积极开展公益事业，多次捐赠及赞助，化作身体力行的实际行动。在全国肺炎疫情防控阻击战中，德惠集团积极筹备各类防疫物资支援属地疫情防控工作，集团党员同志及伙伴自发组织捐赠活动，并慰问阜宁县援鄂医疗队，以实际行动向逆行英雄致敬，要求全体伙伴不忘初心、不负使命。作为不断爬坡过坎的民营企业，德惠集团始终坚持“做社会尊重的人，办社会尊敬的企业”的信念，履行社会责任，为全社会实现高质量发展贡献自己的绵薄之力。

集团党委书记、董事长朱文亮先生因高度的社会责任感，被评为江苏省优秀企业家，当选盐城市第八届人大代表，获得江苏省苏商发展促进会颁布的“苏商新领军者”及副会长等荣誉称号，被授予“盐城市第五届非公有制经济人士优秀中国特色社会主义事业建设者”称号！

德惠集团不断探索和优化项目跟投、联合经营模式，推出内部“项目跟投”、“联合经营”的事业合伙人机制和利润激励模式，初步实现集团内部同创共享。

同时在对外合作上，集团凭借成功的操盘模式和优秀的团队管理经验，在地产合作上开展了股份操盘和联合经营的合作模式，在施工建设方面，与优秀团队合作，实现超大型项目股份制合作经营。

德惠集团愿与社会各界朋友、企业、项目开展合作，共同开启城市运营模式，为保证诚信经营者的合法利益而携手奋进，争做卓越城市服务者、追梦路上有为人！